2015年，湖州居民的住房条件得到极大改善：保障房工作继续走在全省前列；老小区不仅环境旧貌换新颜，准物业服务也上新台阶；“湖八条”、房票制度、“公廉并轨”等一系列新政出台……H记者 吴昊

    近日，记者走访湖城多个小区，采访多个相关部门，了解市民对过去一年居住环境的真实感受，探访2015年的住房改善成绩。

今年可以在新房里过春节了

    这个冬天，黄莉莉特别开心，因为她和女儿终于拥有了期盼已久的新房子。这套让她翘首以盼的新房，正是去年刚刚完工的保障性住房小区——人和家园。“房子是经过基本装修的，只要搬一些家电来就能住了。这个房间做主卧，那个房间留给女儿。”黄莉莉打开新居大门，向记者展示自己的新家。

    黄莉莉的女儿下岗失业，家里收入低，只能租房子住。这些年来，换了好几次住所，住房问题一直困扰着全家生活。“去年社区干部告诉我，我们家符合申请公共租赁住房条件，我马上提出了申请。”黄莉莉告诉记者，她是2015年申请公共租赁房的，抽签时她抽到了人和家园新房。虽然房子不大，只有60多平方米，但她觉得很满足。

    要说经济适用房给老百姓带来的实惠，高师傅的感触一点儿也不比黄莉莉少。自从搬入泰和家园保障房小区，高师傅一家的日子过得越来越舒畅。“以前三代人挤在一间40多平方米小房子里，哪里会想到能住新房子啊。政府帮我们解决了房子问题，生活也有奔头了。”高师傅笑着对记者说。

    自古以来，让老百姓住有所居，是改善民生的重中之重。记者从市城建部门了解到， 2015年，我市围绕“安居 康居 乐居”目标，着力改善城镇中低收入家庭、新就业大学生、优秀人才、急需人才、进城务工人员住房条件。同时，实行“公廉并轨”和中心城区公共租赁房常态化申请，开启保障新模式。

老小区物业管理不再“老大难”

    粉刷一新的外墙立面，宽敞的社区道路，更换一新的基础设施，优美的绿化环境……走进湖城文苑小区，老小区换了新面孔。“以前我们小区的路面坑坑洼洼，草地因为长期被人踩来踩去都秃了，大家看了很不舒服。现在小区面貌大变样，环境越来越好，我们的幸福指数也大大提高了。”小区居民陈宜宾说。

    不仅环境变好，小区服务也上了新台阶。目前，准物业管理服务覆盖湖城40个老小区。“自从有了准物业，门岗、保洁都不成问题，遇到下水管道堵塞、屋顶漏水等状况，一个电话就能随叫随到。”华丰二社区作为湖州中心城区首批准物业入驻老小区，居民们对准物业管理很有感触。

    过去一年，老小区物业管理调整了服务内容与方式，确保群众的居住生活品质稳中有升。“比如，小区门岗定点值班改为24小时流动巡查。” 湖州万众房地产物业管理中心小区管理部经理余仁俊表示，很多老小区，像红丰西村、吉山二社区等，小区出入口很多，全部关闭管理或全部设岗值班，不太现实，“采取流动巡查，既可以加强小区安全性管理，也可以方便居民出行。”

    根据居民需求，老小区流动摊位、小区内店面、二次装修场地等特殊区域的保洁力量有所加强，尽可能保证居民良好的生活环境。去年5月起，中心城区仪凤桥小区等6个老小区完成定点停车管理，缓解居民停车难问题。

购房新政让百姓买房更优惠

    去年5月，随着《湖州市人民政府办公室关于进一步促进中心城市房地产市场平稳健康发展的若干意见》的实施，一个个政策“红包”砸向购房市民及开发企业，带来一个个惊喜。

    “2015年，我买了第二套房子。根据新政，节省了1万多元呢。”家住湖城西西那堤小区的黄先生告诉记者，他在仁皇山新区购买了一套100多平方米的新房，价格为8000多元/平方米。新政实施前，他需缴纳契税2万多元；新政实施后，有了契税补贴，实际缴纳税额不足5000元，节省了1万多元资金。

    记者从市建设部门了解到，新政实施当月，中心城区楼市成交金额达14.38亿元，环比增长25.04%，同比增长95.12%。此后7个月，房地产市场行情一路大幅增长。截至去年 8月，湖州市区创造了2014年全年销售量。

    在商品房成交量大幅攀升的同时，征迁安置方式也开始转变。以前，拆迁居民都是由政府统一建安置房集体搬迁。新政实施以来，中心城区加快落实房票制度，让老百姓根据自己的需求和喜好选房子。同时，有利去化了存量房源。截至去年12月底，中心城区共计发放房票1151套，房票面积约15.2万平方米，房票面额90925万元。

    住房作为百姓生活的基本保障和头等大事，一直受到市民们的极大关注。采访中，很多市民向记者表达了自己对住房的期盼。“现在的房价还是挺高的，政府能不能对年轻人买房再放宽些政策？”“希望房票制度再扩大范围，我看有些小区实行得挺好，以后我们小区拆迁时，最好也有房票政策。”……一句句质朴的话语，包含着市民对拥有一个“安乐窝”的向往。